+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Приватизация алгоритм действий

Приватизация алгоритм действий

Зачем нужна приватизация жилья, какие законы и другие нормативно-правовые акты регулируют процедуру приватизации жилья, какие возможности она открывает? На эти и другие вопросы отвечает Шабалина Ольга Геннадьевна. Главный специалист-эксперт государственный регистратор Управления Росреестра по Кировской области. Какие законы и другие нормативно-правовые акты регулируют процедуру приватизации жилья?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Лекция Петра Филиппова: «Приватизация в России: ошибки и последствия»

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приватизация квартиры продлена до 2019 года

Приватизация какого-либо недвижимого имущества подразумевает, что субъект приватизации, какой-то дееспособное лицо, оформляет права собственности на себя. Как только процесс оформления закончен, данное лицо имеет право эту недвижимость продать, поменять, подарить или завещать.

То есть, он обретает право собственности, которыми может распорядиться по собственному желанию. До того момента, пока объект недвижимости не приватизирован, ничего подобного с ним проделать нельзя. В некоторых случаях, некоторые права могут переходить по наследству.

Например, если лицо проживает в квартире по договору социального найма, то его дети, которые проживают вместе с ним, также имеют право на проживание на этой жилой площади бессрочно.

Но это только пока. В данном процессе есть как положительные, так и отрицательные стороны. Приватизированной недвижимостью можно распоряжаться по своему усмотрению, совершая сделки по отчуждению прав на нее в пользу других лиц.

Имея свою собственность, можно взять хороший кредит для развития собственного дела. Банки охотно соглашаются выдавать такие кредиты под залог собственности получателя займа. В приватизированное жилье можно вписывать всех, кого захочется ее собственнику, нет необходимости для этого просить разрешения, например, в муниципальном органе.

Но есть и отрицательные стороны. Во-первых, становится очень просто лишиться крыши над головой. Заложив ее в банк и прогорев, бывший собственник обязан будет оставить квартиру. Ни банк, ни судебных приставов не интересует, куда он поедет жить. Во-вторых, можно стать жертвой мошенников, которые придумывают хитроумные схемы по обманы собственников недвижимости, чтобы завладеть ею с целью наживы.

В-третьих, некоторые наказания за совершенные преступления предусматривают конфискацию имущества и приватизированная недвижимость может как раз быть конфискована по решению суда, чего не получиться сделать с недвижимостью, занимаемую по договору социального найма.

Есть, конечно, и такой негативный как налог на недвижимость, который в обязательном порядке владелец приватизированной недвижимости обязан выплачивать ежегодно. Но по сравнению с вышеуказанными рисками этот недостаток можно считать несущественным.

Теперь переходим к тому, как же ее сделать в соответствии с алгоритмом…. Для начал возьмем общий случай, как проходят этапы приватизации жилой недвижимости, которая занимается по договору социального найма.

С чего нужно начать? Чтобы приступить к приватизации такой квартиры или дома, необходимо получить на это согласие всех лиц, проживающих на этой жилплощади. При этом можно составить одно заявление на приватизацию, в котором будут подписи всех жильцов, либо каждый из них напишет отдельное заявление на то, что дает на это согласие.

После того, как формальная, а может и не совсем формальная часть процедуры будет окончена, приступайте к сбору необходимых документов. Возьмите от всех официально прописанных жильцов документы, удостоверяющие их личность — паспорта и свидетельства о рождении.

Понадобятся и свидетельства о браке или разводе. Как только эти документы собраны, найдите правоустанавливающий документ, на основании которого жильцы занимают эту жилплощадь. Это может ордер, паспорт самой квартиры, дома, соглашение социального найма. Понадобится найти квитанции об уплате жилищно-коммунальных услуг за период в три последних месяца.

При наличии перечисленных паспортов, договоров и т. Кроме того в список документов для приватизации квартиры входит справка, в которой бы говорилось, что эта жилая недвижимость еще ни разу не приватизировалась. Далее по схеме — в бюро технической инвентаризации необходимо обратиться с заявлением о выдаче поэтапного плана и экспликации помещения.

Если осуществлялись какие-либо перепланировки, которые требует разрешения, то в плане они должны быть отображены.

Дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие смену фамилии либо имени, а также места жительства. Если кто-то из жильцов со дня своего рождения менял место проживания, то потребуется получать выписку с каждого места проживания и справку о том, что он не принимал участия в приватизации.

С собранными документами и с заявлением на приватизацию необходимо явиться в соответствующий орган, который проводит приватизацию имущества. На момент подачи документов туда должны явиться все официально проживающие на объекте приватизации. Если кто-то из них не может прийти, то он должен написать заявление о том, что не против самого оформления и заверить его у нотариуса.

Сотрудник органа проверяет заявление , все поданные документы, возвращает документы, удостоверяющие личность всем присутствующим, забирает заявления с приложенным к нему пакетом и выдает расписку, в которой будет обозначено, какие документы им были приняты.

Далее, на протяжении нескольких месяцев придет сообщение о том, что нужно вновь появиться в этом органе для того, чтобы забрать свидетельство на право собственности. На этом процедура оформления приватизации жилой недвижимости, находящейся в муниципальной собственности считается оконченным.

Сколько времени занимает приватизация квартиры вы узнаете тут. Как подать на алименты: Наши профессионалы описали процесс того, как оформить ежемесячное детское пособие. Как оформить куплю-продажу машины? Открываете браузер, переходите сюда и выполняете инструкцию. В зависимости от статуса жилого помещения прядок приватизации квартиры может быть иной, а в некоторых случаях приватизация комнаты в квартире он может быть вообще невозможен.

Помимо приватизации муниципальной , различают еще приватизацию кооперативной, служебной, коммунальной квартиры. Во всех этих вариантах придется собирать точно такой же перечень документов и проходить такой же порядок. В первом случае ошибочно считается, что речь идет именно о приватизации.

Данный процесс подразумевает переход прав собственности от государства к частному лицу. Но кооперативная квартира не находится в государственной собственности. Поэтому речь идет не о приватизации как таковой, а о регистрации прав собственности.

Теперь придется дополнительно получать документы от жилищно-строительного кооператива. Один из них это справка, согласно которой пай за кооперативную квартиру будет считаться выплаченным в полном объеме.

В справку должны быть занесены данные о самом членстве в кооперативе. Помимо этого нужно собрать следующие документы:. С этим пакетом документов и с заявлением на регистрацию права собственности нужно обратиться в Росреестр. Обратите внимание, что в этом случае при подаче заявления необходимо присутствие члена кооператива, владельца квартиры.

А вот его родственников и близких, которые с ним проживают, присутствие не требуется. Подав документы и получив расписку о получении, заявитель должен будет прийти за свидетельством в назначенный в расписке день. Предусматривалось и требовалось, чтоб процесс вступления в права собственности должен проходил одновременно жильцами всей квартиры.

Сейчас этого не требуется и можно приватизировать одну комнату. Особенность заключается в том, что из мест общего пользования нужно будет выделить долю, которая также приватизируется.

Доля от этих помещений высчитывается в соответствие с той долей, которую составляет площадь приватизируемой комнаты от совокупной жилой площади все квартиры. Поставить в туалете или ванной комнате еще один унитаз или ванну вряд ли получится, или пользоваться только пятой их частью, но тот факт, что есть право собственности на часть этих помещений, позволит остальным жильцам-соседям препятствовать собственнику комнаты в их посещении.

С приватизацией служебного жилья все сложнее. Оно находится в собственности у предприятий, ведомств, организаций. По закону, такое жилье выдается только на период существования с жильцом трудовых отношений. Как только эти отношения прекращаются, жилец обязан помещение освободить.

Исключение составляют некоторые категории лиц, среди которых военнослужащие, сотрудники таможни, прокуратуры и т. Обстоятельства жизни иногда приводят к вынужденной выписке из квартиры через суд. Если перейдете сюда , то сможете узнать, как проверить квартиру при покупке. Вопрос типа, как рассчитать алименты с неработающего, достоин подробного ответа.

Поэтому, чтобы начать процесс приватизации служебного жилья, необходимо получить на это разрешение собственника. Это в первом случае. Во втором случае можно дождаться, пока жилой дом от ведомства, организации или предприятия перейдет в муниципальную собственность.

Так иногда бывает, когда предприятия не желают нести дополнительные расходы по содержанию служебных квартир. В этом случае, все жильцы таких домов перезаключают договора с муниципалитетом, то есть становятся владельцами квартир по договору социального найма. Основное правило или принцип, который необходимо соблюдать при приватизации имущества, заключается в добровольности этого процесса.

То есть, нельзя заставить кого-либо против своей воли принять в свою собственность то или иное имущество. Для приватизации жилой недвижимости, которая занимается по договору социального найма, нужно учитывать следующее условие. Государство разрешает одному лицу участвовать только в одной приватизации такого жилья.

Именно по этой причине нужны подтверждающие документы, согласно которых субъект приватизации ранее в этом процессе не участвовал. Право заниматься приватизацией имеет любой жилец жилой недвижимости, который проживает в ней на законных основаниях и который ни разу не участвовал в бесплатной приватизации муниципального жилья.

Приватизировать можно только тот объект, который введен в эксплуатацию и который не находится в аварийном состоянии. Очень часто интересуются порядком вступления в права собственности на строящееся жилье. До тех пор, пока оно не будет построено и пока его не введут в эксплуатацию, говорить не о чем.

В том случае, когда вы занимаетесь регистрацией приватизации самостоятельно, то со всем собранным пакетом документов придется обращаться в Департамент жилищной политики по месту нахождения объекта приватизации. Непосредственно в нем следует найти отдел, который занимается приватизацией. Его сотруднику и нужно подать заявление с полным пакетом документов.

После проверки всех документов, заявление с ними либо примут, либо вернут, указав на необходимость собрать недостающие документы. Если заявление принято, то сам процесс приватизации займет несколько месяцев, обычно от трех до пяти.

Обращение в эти органы намного облегчает сбор и подготовку документов. Практически, они взяли эту обязанность на себя. При обращении к ним сокращается и время приватизации — до двух месяцев.

Что касается подводных камней, то они касаются сбора документов.

Процесс приватизации квартиры: порядок действий по шагам

Если у Вас возникли технические вопросы по работе сайт, решение которых не описаны в правилах напишите нам. Юридическая консультация на портале Lawyer. Мы предлагаем альтернативный подход оказания правовой помощи и получения опыта на юридической арене.

Приватизация в РФ продолжается — поправки в законодательство предусматривают бессрочный характер приобретения жилья в собственность. Самостоятельная процедура начинается с определения оснований для переоформления прав на муниципальное жилье, а завершается получением выписки из госреестра ЕГРН. Рассмотрим, как приватизировать квартиру с соблюдением норм закона, и какие документы следует подготовить.

В соответствии с Указом Главы государства от Расчет оценочной стоимости жилых помещений для приватизации осуществляется на основании Положения об определении стоимости объектов приватизации, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28 мая г. Особенно актуален данный вопрос для сельской местности, где зачастую затраты на строительство жилья выше, чем в крупных городах, а рыночная стоимость меньше. Приватизация жилого помещения производится по наименьшей стоимости: Прежде чем воспользоваться данной возможностью, необходимо обратить внимание на следующие моменты, определенные нормами законодательства:.

Какие документы подаются для приватизации жилья

Длительность процесса приватизации зависит от множества обстоятельств. Так или иначе, согласно оценкам экспертов, приватизация жилого помещения длится никак не менее двух месяцев, а в большинстве случаев занимает около полугода, а иногда растягивается на еще более долгий срок. Существует ряд факторов, которые существенно тормозят этот и без того затянутый процесс. Так, при потере договора соцнайма и ордера на квартиру одновременно оформление договора в агентстве по приватизации жилья затягивается на несколько месяцев, так как необходимо отдельно собрать документы для отдела по распределению жилья, получить отказ от администрации 3 недели , сдать документы в суд 2 месяца и вновь подать документы в администрацию для получения договора соцнайма. Конечно, возможность оформлять документы по приватизации в одном окне значительно бы ускорила сам процесс. Много времени уходит также на многочисленные очереди, не всегда можно сделать ксерокопии в одном месте, для того, чтобы заверить документы у нотариуса тоже приходится выстаивать очереди. Замедляет процесс и явное неудобство в расписании инстанций: БТИ принимает документы только до обеда, справки из ЖЭКа надо подписывать у бухгалтера, паспортиста и начальника, которые могут находиться по разным адресам и не всегда принимают в одни дни недели. По словам Анастасии Черкуновой Нижегородский Центр Недвижимости , очереди в некоторых инстанциях насчитывают до сотни человек — притом, что их сотрудники могут принять не более человек.

Приватизация квартиры — план действий и разбор возможных нюансов

Федеральный закон от Как правильно и быстро оформить документы на участок в Новосибирске и Новосибирском районе и в какой последовательности необходимо посещать все инстанции? Предлагаем пошаговую инструкцию при оформлении садового и дачного участка в собственность. На наши вопросы ответила Светлана Калашникова, начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Россреестра по Новосибирской области. Соответствующие документы можно получить у председателя правления садоводческого или дачного общества либо в органе местного самоуправления департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска, администрация Новосибирского района Новосибирской области, администрация сельсовета , а также в городском или областном архивах.

Собственное жилье — это мечта многих российских семей. Но, зачастую, она практически неосуществима, так как доход среднестатистической семьи очень далек от того, который позволяет это жилье приобрести.

Приватизация является одним из самых востребованных действий в России. Ведь именно благодаря этому действию можно получить в собственность квартиру, дом и дачу от государства. Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Приватизация квартиры: алгоритм действий

Большинство обывателей не слишком хорошо знакомы с Земельным Кодексом РФ, ведь знать его тонкости нужно в основном специалистам. Но порой понимание законодательства упрощает сделки с недвижимостью, которые совершают не только специалисты, но и обычные люди. Например, приватизация придомовой территории:

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для приватизации квартиры - особенности и сроки получения.

Если вы решили приватизировать жилье, вам надо проделать следующий порядок действий: Заполняем заявление Форму заявления жители Пскова могут взять по адресу ул. Заявление нужно заверить в своем домоуправлении управляющей компании, ТСЖ. Дети, не достигшие 18 лет, в заявлении включаются в число собственников обязательно. Заявления об отказе в приватизации от них не принимаются.

Приватизация жилья: алгоритм действий

С года у жителей РФ появилась возможность перевести жильё в частную собственность. После приватизации наниматель квартиры становится её собственником и получает возможность для операций с жилплощадью: Мы подготовили серию статей, в которых изложено всё о приватизации квартиры. Приватизация, как мы уже писали выше, является переводом государственного жилья, полученного по ордеру или по договору социального найма, в частную собственность. А значит, данная процедура неизбежно связана с бюрократическими перипетиями. Избавиться от них совсем не получится, но свести к минимуму можно, при условии, что вы будете чётко знать всё о приватизации.

Процедура приватизации государственного и муниципального жилищного Какой должен быть алгоритм действий у гражданина, который намерен.

Приватизация какого-либо недвижимого имущества подразумевает, что субъект приватизации, какой-то дееспособное лицо, оформляет права собственности на себя. Как только процесс оформления закончен, данное лицо имеет право эту недвижимость продать, поменять, подарить или завещать. То есть, он обретает право собственности, которыми может распорядиться по собственному желанию. До того момента, пока объект недвижимости не приватизирован, ничего подобного с ним проделать нельзя. В некоторых случаях, некоторые права могут переходить по наследству.

Детальную информацию по данному и сопутствующим вопросам можно найти в алгоритме действий: К сожалению, Вы не можете нормально работать с сайтом, потому что в Вашем бараузере отключен JavaScript! Вход Регистрация Выход Личный кабинет. Новости Законодательство Алгоритмы действий Образцы документов О проекте.

Жилье, принадлежащее муниципалитету — государственная собственность и многие жильцы заблуждаются, считая его личным. Стоит понимать, что прописка не дает права становится обладателем и только приватизация может в корне изменить ситуацию. Приватизация — процедура, проводимая при согласии всех прописанных граждан в квартире в долевую собственность, либо на одно отдельное, зарегистрированное на жилплощади жилье. Для проведения процесса стоит собрать необходимые документы, обратиться с ходатайством в органы муниципалитета по месту жительства.

По официальным данным в России каждая пятая квартира не приватизирована.

Россия, Краснодарский край г. Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных. Приватизировать квартиру в Сочи может каждый, кто располагает муниципальным или ведомственным жильем. При этом нужно учесть, в зависимости от ведомственной принадлежности жилья, от наличия самовольной перепланировки и от состава проживающих и сроков, необходимо будет посетить значительное количество инстанций и собрать серьезный пакет документов. После этого подать на приватизацию квартиры и получить согласие либо мотивированный отказ.

Another upgrade from will be the gift bags. Each guest who purchases a golden ticket will receive a commemorative black tote bag filled with goodies from NorthPark retailers. For a complete listing of the fashion shows, and to purchase tickets, visit our Fifty Years of Fashion page. Modish nude pictures http: Information about MCA at: Thanks Daviidjed Daviidjed said

Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант командир взвода мм миномётов минбатальона й гв. Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь. Оглавление Найти Регистрация Вход.

Комментарии 15
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Розина

    Удивительно, когда в стране, которая претендует на цивилизованную, граждан учат тому, как защищаться от беззакония полиции, которая должна обеспечивать правопорядок и законность. Такое ощущение, что это про Зимбабве или Сомали. Граждане полицию боятся больше чем бандитов. И это не просто так.

  2. Стоян

    Из Штатов бабки отправить домой будет +30%, это пиздец просто.

  3. Маргарита

    Я вже 7 годин стою на кордоні, і це ще наш автобус навіть не починали перевіряти. Жах

  4. Семен

    Интересный материал. Буду смотреть.

  5. Арефий

    Здравствуйте. У меня европейское гражданство, на какой период времени могу заехать на территорию Украины на евро номерах и нужно ли оставлять на таможне залог? Спасибо за ранее.

  6. Олимпиада

    Ничего не слышно

  7. unthropla

    Я купил часы (умные хочу вернуть , прошло 4 дня с момента покупки , вернут ли мне всю сумму упаковка немного мятая )?

  8. Ангелина

    Тарас, сотри их в порошок по закону.

  9. Гаврила

    Вывод: шуметь можно всегда и как угодно громко

  10. putriconcca

    Просто очень хорошее видео с огромным количеством нужной и полезной информации

  11. Милен

    Хотелось бы боле подробно узнать о мошенничестве в сфере компьютерной информации. Спасибо.

  12. Зиновий

    Мужик дело говорит

  13. Валерьян

    Что панику развели. Этот закон уже с 2014г. В закон добавились драг металлы и всё. Налоговая уже имеет доступ к счетам с 14 года. Им не нужны наши 20-25 тыш в мес. Если на карту 100к в мес оборот и Вы не работаете. То да, Вами заинтересуются

  14. Лидия

    То есть, если покупаешь у какой-то конторы ящик лампочек, к примеру, а потом выясняется, что у этой конторы проблемы с законом, то к тебе могут прийти? так это же катастрофа тогда. теперь понятно, почему большинство возят из-за бугра меньше вопросов потом, ибо никто не будет, а если и захотел бы, то физически не сможет найти заграничного поставщика и выяснить, чем он там занимается.

  15. kybcoramo

    Найдётся ли в нашей стране юрист, который простым, доходчивым языком объяснит евробляхерам , что законы необходимо соблюдать, а не обходить! Надо быть гражданами своей страны! Хорошо там, где нас нет! Не думаю, что в Европе погладили бы по голове, если бы нарушали их законы! Смотрю Ваш канал, нравится человечность, котороя обычно не присуща юристу, с которой Вы раскрываете жизненные проблемы с ссылками на Законы. Спасибо!

© 2018 wtf-magazine.com