+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

При покупке квартиры необходимо подать документы в управляющую компанию

При покупке квартиры необходимо подать документы в управляющую компанию

Вы купили квартиру и закончили оформление документов. На этом работа с документацией ни для покупателя, ни для продавца не закончена. Часто новички-покупатели задаются вопросами: Какие документы должны быть на руках после покупки квартиры? Предстоит предпринять ещё некоторые шаги по регистрации сделки. О том, каков полный перечень документов, необходимый для продажи, читайте в этой статье.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кому откажут в получении субсиди?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Купили квартиру? Узнайте, что делать дальше

По общему правилу, любое жилое помещение, будь то квартира или таунхаус, отнесено к недвижимому имуществу, право собственности на которое подлежит обязательной государственной регистрации.

При этом не имеет никакого значения форма приобретения квартиры — покупка, получение ее в дар, приватизация или обмен. Регистрация права собственности осуществляется управлением Росреестра, которое присутствует в каждом регионе, и производится в несколько этапов:.

На выполнение всей процедуры закон отводит чиновникам ровно 30 суток со дня поступления документов на регистрацию в управление Росреестра. В отличие от других видов кредитования, ипотека предполагает получения жилья в собственность сразу же, то есть еще до того, как приобретатель выплатит кредитору полную стоимость квартиры.

Таким образом, регистрация прав осуществляется по общему принципу — путем подачи заявления в Росреестр. Однако помимо стандартного набора, пакет документов включает в себя еще и соглашение о залоге, согласно которому в случае нарушения условий договора ипотечного кредитования, квартира переходит в собственность залогодержателя, то есть, банка, предоставившего средства на ее приобретение.

Абсолютное большинство кредитных организаций работает в тесном сотрудничестве с агентствами недвижимости, поэтому предлагают своим клиентам услуги по оформлению права собственности на вновь приобретенное жилье.

Соглашаться на такое предложение следует очень осторожно и только при условии доверия к банку. В любом случае стоит уделить внимание проверке репутации агентства. В идеале оно должно быть членом всероссийской гильдии риелторов — при возникновении нештатной ситуации туда можно будет обратиться для ее разрешения.

У участников долевого строительства есть два варианта оформления права собственности на квартиру: При выборе первого варианта, на первый взгляд, процедура для будущего новосела существенно упрощается и выглядит следующим образом: Минус здесь один, но весьма ощутимый — времени такое оформление занимает гораздо больше, чем самостоятельное обращение в надлежащую инстанцию.

Это объясняется большим количеством дольщиков, поскольку документы в ФРС подаются в массовом порядке. Затягивания сроков регистрации можно избежать лишь одним способом — настоять на включении в договор на передачу прав на оформление документов застройщику пункт, предусматривающий неустойку за нарушение временных рамок подачи заявления на регистрацию.

Тем, кто предпочел самостоятельно оформить квартиру в собственность, следует внимательно отнестись к процессу заполнения всех необходимых документов: Не примут в Росреестре и документы, в которых есть записи, выполненные карандашом.

Штурмовать двери ФРС можно будет только после того, как застройщик оформит право собственности хотя бы на одну квартиру во вновь возведенном доме. Часть необходимых документов возможно получить только у компании-застройщика, поэтому нужно быть готовым либо к отказу в предоставлении нужных бумаг, либо к доплате за их подготовку.

Первое явно незаконно и может означать только одно — намерение застройщика самому выполнить процедуру оформления, естественно, получив за это определенную сумму.

В таком случае придется обращаться в суд, равно как и при отказе застройщика принять на себя обязательства по регистрации права собственности дольщика на квартиру.

Поэтому прибегать к нему имеет смысл только в самом крайнем случае. На практике нередко возникают ситуации, препятствующие оформлению права собственности, и далеко не всегда они связаны с бюрократическими барьерами. Регистратор управления Росреестра может принять решение об отказе в регистрации по одной из следующих причин:.

При принятии решения об отказе в регистрации заявитель должен быть уведомлен об этом в тот же день в письменной форме с обязательным указанием причин отказа. Заявитель же обязан в кратчайшие сроки устранить выявленные недостатки и вновь представить в управление Росреестра полный пакет документов.

При несогласии с отказом в регистрации собственник вправе оспорить это решение в судебном порядке. Любая сделка, направленная на приобретение недвижимости, подлежит обязательной государственной регистрации, иначе оформление права собственности невозможно.

Но бывают случаи, когда продавец, подписав договор купли-продажи и получив деньги за квартиру, считает сделку совершенной и уклоняется от явки в Росреестр. Соответственно, покупатель лишен возможности зарегистрировать право собственности на приобретенное жилье. Если методы убеждения не работают, остается судебная защита.

В силу статьи Гражданского кодекса, обязательная государственная регистрация договора, заключенного в полном соответствии с требованиями закона, может осуществляться на основании решения суда. То есть покупатель, добросовестно исполнивший все условия сделки и по причине бездействия продавца не имеющий возможности оформить квартиру в собственность, вправе обратиться в суд с исковым заявлением о регистрации договора купли-продажи.

Зарегистрированный таким образом договор будет являться основанием для выдачи новому собственнику свидетельства о регистрации права. Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.

Договор социального найма и последующая приватизация. Стоимость процедуры по приватизации квартирного жилья. Кто имеет право осуществлять приватизацию квартиры. Заявление на приватизацию жилья: Приватизация комнаты в общежитии.

Как написать отказ от приватизации. Как приватизировать землю под домом. Отказ в приватизации квартиры. Как продать долю в приватизированной квартире.

Расприватизация квартиры и нежилых помещений. Доверенность на приватизацию квартиры. Документы для приватизации квартиры. Приватизация квартиры - плюсы и минусы. Приватизация квартиры с чего начать…. Приватизация квартиры через суд. Приватизация комнаты в коммунальной квартире.

Кадастровый паспорт на садовый и дачный дом. Технический паспорт на дачный дом. Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ. О принудительном изъятии земли. Жилищный сертификат для молодой семьи: Как получить жилищный сертификат молодым семьям. Закон о прописке и регистрации.

Временная регистрация по месту пребывания. Регистрация по месту жительства. Долевое участие в строительстве. Правила пользования жилыми помещениями. Продажа квартиры, полученной по наследству. Условия, при которых возможен перевод жилого объекта в статус нежилого. С чего начинается процесс перевода жилого помещения в статус нежилого.

Процедура перевода жилого помещения в нежилое: Алгоритм перевода нежилого помещения в жилой объект. Право молодых семей на улучшение жилищных условий.

Улучшение жилищных условий многодетным семьям. Необходимые документы для улучшения жилищных условий. Материнский капитал на ремонт жилья. Жильё за материнский капитал. Материнский капитал на покупку дома. Квартира за материнский капитал.

Материнский капитал и военная ипотека. Ипотека под материнский капитал. Как продать квартиру, купленную за материнский капитал. Как правильно заключить договор дарения доли земельного участка.

Как оформить перерасчет за коммунальные услуги. Перерасчет за коммунальные услуги — оформляем правильно. Где встать в очередь на квартиру. Соглашение о разделе земельного участка. Как получить участок земли бесплатно. Технический паспорт на квартиру. Как оформить дарственную на землю. Как оформить в собственность постройку на участке.

Как оформить землю под строительство. Как получить субсидии на оплату коммунальных услуг. На что обращать внимание при покупке и продаже квартиры.

Каковы последствия неуплаты за коммунальные услуги. Содержание общего имущества в коммунальной квартире. Как продать ипотечную квартиру.

Оформление дарственной на недвижимость. Обмен квартиры по социальному найму. Обмен квартирами между родственниками. Размер платы за жилое помещение. Что такое проблемные квартиры. Прописка в ипотечной квартире.

Как переоформить коммунальные платежи уже после совершения покупки квартиры

Что делать после покупки квартиры, когда радостное событие свершилось, договор купли-продажи подписан и квартира ваша? Обо всех необходимых юридических действиях мы расскажем ниже. Что делать после покупки квартиры в новостройке: После того как свидетельство о праве собственности на квартиру получено, необходимо обратиться в РКЦ расчетный кассовый центр с заявлением об оформлении лицевого счета на ваше имя.

После длительной подготовки документации и оформлении сделки по покупке жилья расслабляться еще рано. Впереди у нового обладателя квартиры новая волна обязательных документальных процедур.

Льготы при покупке квартиры. Государство проявляет заботу о своих гражданах во многих областях, в том числе и в сфере недвижимости. Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Как переоформить коммунальные платежи уже после совершения покупки квартиры

Долги по коммунальным платежам — явление довольно частое и распространенное. Причем даже продажа недвижимости с имеющейся задолженностью встречается в практике все чаще. В некоторых случаях будущие хозяева в курсе о подобном нюансе, за что могут потребовать снизить цену на квартиру или составить договор последующей оплаты. Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Размер задолженности по счетам играет существенную роль. К примеру, если недобросовестные владельцы недвижимости сознательно не оплачивали услуги в течение длительного времени, то покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам будет сопровождаться дополнительными тратами.

Действия после покупки квартиры

После покупки квартиры нам задают один и тот же вопрос: Поэтому мы решили написать памятку о том, куда идти и что делать после того как вы приобрели новые квадратные метры. Здесь можно сделать уже практически все. Но, на случай, если в ваш район такой центр еще не пришёл, ниже обо все подробно.

На этапе регистрации прав собственника в Росреестре бумажная волокита, связанная с приобретением жилья, для счастливого владельца не заканчивается.

Есть три условия удачной сделки по приобретению квартиры — честный продавец, опытный нотариус и подкованный, рассудительный покупатель. И если первое условие вы себе гарантировать не сможете, то позаботиться о собственной грамотности у вас возможность есть. Покупка квартиры — очень сложная процедура.

Порядок покупки квартиры с использованием ипотеки

Порядок регистрации регулируется Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля года N ФЗ. Согласно ему, регистрацию производит Федеральная служба государственной регистрации, кадастра. В региональное отделение ведомства по месту нахождения квартиры и подаётся необходимый для регистрации перечень документов.

По общему правилу, любое жилое помещение, будь то квартира или таунхаус, отнесено к недвижимому имуществу, право собственности на которое подлежит обязательной государственной регистрации. При этом не имеет никакого значения форма приобретения квартиры — покупка, получение ее в дар, приватизация или обмен. Регистрация права собственности осуществляется управлением Росреестра, которое присутствует в каждом регионе, и производится в несколько этапов:. На выполнение всей процедуры закон отводит чиновникам ровно 30 суток со дня поступления документов на регистрацию в управление Росреестра. В отличие от других видов кредитования, ипотека предполагает получения жилья в собственность сразу же, то есть еще до того, как приобретатель выплатит кредитору полную стоимость квартиры. Таким образом, регистрация прав осуществляется по общему принципу — путем подачи заявления в Росреестр.

Что делать после покупки квартиры.

Верховный суд з ащитил неплательщиков, указав, что их не могут лишать воды, света и тепла за несоразмерные такой мере долги. Рассказывая об основных пунктах готовящегося постановления, судья Игорь Юрьев подчеркнул его важность: Да и Жилищный кодекс сильно изменился с момента своего вступления в силу в марте года, к нему принята масса поправок и подзаконных актов. Поддержал его и заместитель генпрокурора РФ Леонид Коржинек , который уточнил, что сейчас совокупная сумма "коммунальной" задолженности по РФ составляет порядка млрд руб. Увеличен он быть не может, а вот уменьшен — вполне, если суд сочтет, что выплата явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. Обязательно нужно учитывать соразмерность допущенного нарушения и не "выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих".

квартиры при неправомерном требовании работников ЖКХ оплатить долг за в ТСЖ, либо в окно «Мои документы» и просим изменить сведения в Но и включать разборки с управляющей компанией после покупки в свои На самом деле Управленцы должны подавать в суд на неплательщиков - и.

Итак, ваша мечта осуществилась и вы стали обладателем собственной жилплощади. После того, как договор купли-продажи подписан и вы получили ключи на руки, наступает окончательная стадия оформления квартиры в собственность. Поэтому так важно знать после покупки квартиры какие действия необходимо сделать дальше.

Что обязательно нужно сделать после покупки квартиры?

Нет, отпраздновать новоселье, конечно же, можно. Но и расслабляться надолго не стоит. Ведь новоиспеченному собственнику предстоит уладить еще много дел. Однако в любом случае существуют задачи, стоящие перед владельцем жилья, независимо от того, как и где оно приобреталось.

Действия нового собственника после покупки квартиры

В некоторых случаях он может получить налоговый вычет или подать декларацию о доходах. Приобретение недвижимости — трудоемкий процесс, требующий проверки множества аспектов. Однако и после покупки квартиры требуется совершение ряда действий, связанных с переоформлением всех договоров, заключенных с обслуживающими организациями. Также новому собственнику придется решать вопрос с регистрацией по новому месту жительства и получением налогового вычета.

.

.

Оформление квартиры. Регистрация права собственности

.

.

Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Конкордия

    Виктор БелокрылецКоротко и ясно! Так держать! Почему вас нет в vk?

  2. linktisnebec

    Ввели в державе час военный,

  3. Рената

    В Китае неуспешна борьба? ну-ну. нам бы такие неуспехи . а про чиновников вообще жесть, зарплаты у них трикопеечные говорила тут одна. совсем вы охренели, что власть, что юристы, что менты. вы в другой стране живете, не в нашей

  4. puncselu

    Охрана чопа может приковать тебя наручниками

  5. Калерия

    Эти животные в Польше и так берут деньги за постановку на консульский учёт.

  6. Владилена

    Тарас адвокат, который рвет шаблоны.

  7. Инга

    Отобьют почки один хрен во всём сознаешься ! помнится случай по всем каналам трубили когда менты допрашиваемому бутылку в жопу засунули и тот умер от разрыва прямой кишки на допросе! так что всё это туфта мы не в Европе или в Америке мы в России, а здесь на вас всем посрать, тем более 90 процентов раскрытий в России это как раз выбивание показаний забирают подозреваемого из дома бьют или ещё что пытают током, это реально, знакомого в своё время пытали машинка ручку крутят током бьёт после чего когда клиент созрел ему дают писать явку с повинной после этого всё преступление раскрыто мол он сам пришёл и чистосердечно во всём сознался ,а вообще конечно старайтесь не нарушать закон хотя в нашей стране от тюрьмы ни кто не застрахован и за решёткой может оказаться невиновный человек ,всё это вытекает из нашего общества люди чёрствые всем срать на проблемы других, меня не трогают да и заебись, отсюда и менты такие, так же незнание нами наших прав и законов ,само общество какое то криминальное, достаточно посмотреть стоп хам люди просто хамло какое то ему проехать надо и ему похуй хоть там женщина с коляской идёт! отсюда вопрос чего же мы хотим от наших ментов ведь они точная копия нашего общества и порождение

  8. Лия

    Как вернуть пенсию в государственный фонд из негосударственного, если пенсия переведена без ведома человека посредством электронной подписи?

  9. Кларисса

    Если можно, сделайте короткое видео по поводу этого решения и просветите, что именно для нас это меняет и т.п:

  10. bogesana

    Меня больше другое интересует. Как они будут фиксировать нарушение. Ведь что бодикамы, что камеры на постах не обладают ну прям таки хорошим качеством съемки, что бы заметить на расстоянии 20-50 метров пристегнут ли водитель. В очередной раз убеждаюсь в том, что наша полиция импотентна и кроме взяток и беспредела ни на что не способна. В любом случае полезное видео, спасибо!

© 2018 wtf-magazine.com