+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Безопасной сделке при аренде квариры

Безопасной сделке при аренде квариры

Когда денег в обрез, а жить где-то надо, хочется сэкономить на всем. Тем не менее есть вещи, на которые все-таки стоит потратиться. Вы отдали ему круглую сумму деньги за два месяца и залог. Перевезли свои вещи, потратились на переезд. А человек, который сдал недвижимость, оказался не собственником квартиры, а мошенником.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

9 правил безопасной аренды квартиры в новостройке

Когда денег в обрез, а жить где-то надо, хочется сэкономить на всем. Тем не менее есть вещи, на которые все-таки стоит потратиться. Вы отдали ему круглую сумму деньги за два месяца и залог. Перевезли свои вещи, потратились на переезд. А человек, который сдал недвижимость, оказался не собственником квартиры, а мошенником.

Нужно получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Для этого подается запрос в территориальное подразделение управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии и оплачивается госпошлина - всего рублей.

Некоторые хозяева предлагают арендаторам сделать ремонт за свой счет, а потраченные на это деньги вычесть из арендной платы. Не очень хороший вариант. Во-первых, кроме денег, вы потратите еще и кучу времени. А во-вторых, никто не даст гарантии, что, после того как вы приведете квартиру в порядок, собственник не повысит арендного платежа.

Они заметно дешевле, чем аналогичные квартиры хотя бы с минимальной обстановкой. В самом деле, жить без стиральной машины и холодильника вы вряд ли будете. Часто квартиры сдаются дешево именно из-за таких недостатков, которые с ходу незаметны, - дополняет ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин.

Это очень важный момент для крупных городов. А те, которые далеко от остановок общественного транспорта, гораздо бюджетнее. Но это может быть обманчивой экономией. Одно дело - доехать до дома на одном виде транспорта, совсем другое - на нескольких. А если к тому же вы периодически заканчиваете работу поздно и приходится брать такси?

В итоге траты на аренду квартиры на выселках могут быть такими же, как при съеме жилья у метро. Только во втором случае вы больше платите хозяину, а в первом - за транспорт. Характерный бюджетный вариант - квартира снимается в складчину.

Денег, конечно, уходит меньше. Но если соседи - не ваши близкие знакомые, это может быть чревато большими проблемами, вплоть до неожиданного исчезновения каких-то ваших вещей не будете же все, вплоть до обуви и тарелок, держать под ключом.

И даже если с компаньоном по квартире у вас наилучшие отношения, всегда есть риск, что он по каким-то причинам захочет съехать.

Тогда вам в срочном порядке надо будет искать нового жильца, что сделать не так легко. Либо смириться с тем, что хозяин сам подселит кого-то, вам совершенно неизвестного.

Иногда жилье сдают на короткий срок. Причины могут быть разные. Например, хозяева летом живут на даче, а в квартиру, чтобы денег подзаработать, пускают жильцов. Или на неопределенный срок могут сдавать жилища, которые выставлены на продажу.

Но если жилье нужно не на пару -тройку месяцев, а надолго, экономия сомнительная. Оплату за услуги риэлтора, если снимали жилье через него, никто не вернет. Скоро придется вновь тратиться на переезд. Это не говоря о том, что в квартире, которая выставлена на продажу, жить не очень комфортно - туда постоянно будут приходить посторонние люди.

Аренда квартиры - дело не столь ответственное, как ее покупка, но и здесь стоит проявить внимательность. Самый распространенный ход - когда квартиру сдают не собственники. Это могут быть аферисты, получившие доступ к документам. Или люди, действующие в сговоре с хозяевами. Они получают деньги арендаторов, а потом появляются настоящие собственники и квартирантам приходится съезжать.

Поэтому только проверить документы о праве собственности недостаточно. Надо посмотреть и паспорт тех, кто сдает квартиру. Еще аферисты могут разместить объявления о сдаче квартиры по очень низкой цене. При этом на фотографиях будет очень приличная квартира, расположенная в хорошем месте.

Вам скажут, что желающих много, поэтому квартиру надо забронировать, чтобы она осталась за вами. Цена такой брони обычно невелика, и некоторые люди, не задумываясь, переводят деньги. Конечно, ни в какую квартиру они потом не заезжают, потому что ее просто не существует.

Помимо откровенных афер, можно нарваться и просто на неприятности. Например, хозяева могут постоянно наведываться в квартиру, проверять содержимое холодильника и шкафов. Поэтому лучше заранее узнать их намерения и прописать в договоре регулярность таких посещений. В договоре же должна быть указана залоговая сумма если она вносилась и условия ее возврата.

Обычно деньги возвращают, когда арендатор съезжает. Они являются как бы гарантом того, что квартиранты будут содержать жилье в приличном состоянии. В случае поломок часть денег или всю сумму собственник имеет право оставить себе. Поэтому важно при заселении проверить исправность бытовой техники, состояние мебели, чтобы увидеть неполадки, если они есть.

Бывают квартиры особенно на последних этажах , в которых принимать душ можно только ранним утром или ночью. В другое время суток воды там практически нет. Немаловажным будет посмотреть состояние окон и батарей, чтобы в холодные месяцы не пришлось ходить по квартире в шубе и валенках.

Можно сэкономить на риэлторах. Правда, нынче они чуть поумерили свои аппетиты. Раньше требовали оплату своих услуг в размере арендной платы за один месяц. Но все равно это деньги. Самостоятельно проверить свидетельство о праве собственности тоже в состоянии любой человек.

Частый аргумент в пользу риэлторов - они составляют договор аренды. Но его можно бесплатно скачать из интернета. А ни за какие правовые последствия сделки риэлторы все равно не отвечают. Дешевле сдаются квартиры на первом этаже.

А еще с домашними животными. Хозяевам надо, чтобы кто-то присмотрел за их кошкой или канарейкой, вот они и готовы снизить аренду. Еще один совет экономным квартирантам - торгуйтесь. Сейчас не лучшие времена.

У людей стало меньше денег, и сдать квартиру не так легко, как раньше. Так что если понравитесь собственнику, то он может и сделать скидку. Не стоит снимать квартиры с водонагревателями, придется много платить за электричество или редко пользоваться горячей водой.

Дешевле снять квартиру можно летом. В это время спрос не так велик. Самое невыгодное время для поиска жилья - начало осени. Собственники квартир стараются индексировать цены в зависимости от инфляции. Закрыть меню Тут все рубрики сайта.

Проверка документов При аренде квартиры, увы, никогда не исключен риск нарваться на мошенников. Мебель и техника - Можно встретить предложения съемных квартир, в которых ничего нет - ни мебели, ни техники. Расположение Это очень важный момент для крупных городов.

Нашли ошибку в тексте? Цены на недвижимость в году: Будут ли расти цены на квадратный метр. Какие изменения на рынке недвижимости ожидаем в году и будут ли расти цены на недвижимость. Высотки и зеленый парк в центре города — жилой квартал, занявший 4-е место в федеральном рейтинге.

Новогодние скидки на квартиры: Не спешите ликовать, увидев новогодние скидки на квартиры. В завлекательных предложениях таится немало подводных камней.

Реально ли самим отремонтировать подъезд. При большом желании вы с соседями можете взять судьбу многоэтажки в свои руки. Не убирают мусор в многоэтажке: Где граница ответственности управляющей компании, которая обслуживает дом и не убирает мусор в многоэтажке?

И что делать, если сами жильцы постоянно мусорят? Как правильно сдавать жилье в аренду. Рассказываем, как правильно сдавать жилье в аренду и уберечься от подводных камней, которые подстерегают хозяев и арендаторов жилья.

Большинство россиян довольны своим жильем. На какие работы нужно решение общего собрания собственников жилья многоэтажки.

Безопасный способ расчета за квартиру

По статистике в Украине более тыс. Кто-то попадал на аферистов, кому-то доставались квартиры с неприятными сюрпризами. Бывают случаи, когда даже риелторы начинают мошенничать и пытаются нажиться на клиенте. Этот рынок находится под воздействием ряда факторов, поэтому цены могут колебаться как в одну, так и в другую сторону. Дешевле всего арендовать квартиру в Донецкой и Луганской областях, где съемное жилье обойдется около 1 тыс.

Передача денег — самый главный этап покупки недвижимости. И самый ответственный, поскольку речь идет о крупных денежных суммах.

Если вы не помните свой пароль - то обратитесь к администратору сайта. Рынок недвижимости - экономическая отрасль, в которой возможность аферы или нечестной сделки весьма высока. Чтобы максимально обезопасить себя от мошенников, желающих заработать нечестным путем, важно знать некоторые моменты. Варианты безопасной аренды жилья Самостоятельный поиск. Безопасным такой вариант можно назвать в случае, если у вас есть определенный опыт в таких сделках, вы достаточно подкованы юридически.

Как правильно арендовать и сдать в аренду квартиру

Это не первый случай, когда девелопер, специализирующийся на строительстве и продаже жилья, пытается диверсифицировать свой бизнес за счет сдачи квартир в аренду, отмечают эксперты рынка недвижимости. Как рассказала PR-директор Екатерина Самородова, застройщик в одном из своих проектов выделил пул из нескольких десятков квартир для сдачи их в аренду. Однако во всех случаях речь идет именно о сдаче в аренду квартир в своих проектах. Как пояснили специалисты ПИК, сервис позволяет подготовить квартиру к сдаче, заключить договор онлайн и контролировать арендные платежи. И вот здесь, по мнению экспертов, кроется скрытая цель. При этом компания предоставляет сервис круглосуточного call-центра, куда клиенты могут обратиться для решения возникающих проблем. Управлять проектом ПИК будет команда топ-менеджеров, выходцев из российского подразделения Uber. Видимо, схему работы такси решили адаптировать под пока еще серый рынок аренды квартир. По словам президента группы ПИК Сергея Гордеева, компания пытается переосмыслить и изменить в лучшую сторону продукты на рынке жилья:

Секреты безопасной аренды жилья

Как общаться с риэлтором при съеме квартиры арендатору, как агентство может обманывать, способы избежать мошенников, основные правила безопасной сделки и заключения договора. Молодым парам, одиноким людям приходится довольствоваться арендой жилплощади. Именно здесь и поджидают незадачливых квартиросъемщиков различные уловки не только мошенников, но и риэлторов. Каждому из нас приходилось снимать жилье и мы знаем, что заключать договор на оказание посреднических услуг с риэлтором нет необходимости. Однако по факту, арендатор платит комиссию за поднайм жилья, но никак не собственник.

Хотите снять квартиру в Москве - одной из уникальнейших европейских столиц, политическом, финансовом, коммерческом, транспортном и культурном центре России, куда стремятся люди из разных уголков планеты?

При аренде квартир выигрывает обычно жилье в новостройках: Но процесс найма квартир в новых домах имеет ряд особенностей, которые надо учитывать, прежде чем воспользоваться подобной услугой. Рекомендация первая Тщательно изучите рынок, выберите и просмотрите не один вариант, прежде чем остановиться на конкретном. От долгосрочно снятой квартиры вы будете ожидать достаточного уровня комфорта:

Как общаться с риэлтором при съеме жилья

Многие будущие арендаторы считают, что безопаснее снимать жилье в агентствах. Дескать, в случае обмана есть на кого жаловаться. Но это не всегда верно. Вы находите в газете информацию о риелторской фирме, которая за небольшое вознаграждение предоставляет базу данных квартир, предлагаемых в аренду.

Однако самым распространенным способом до сих пор остается расчет наличными до регистрации в Росреестре. Другими словами, деньги передаются еще до того, как покупатель станет законным собственником квартиры. Между тем ежегодно Управление Росреестра по Красноярскому краю отказывает в регистрации права собственности на квартиру по нескольким сделкам. Случаи отказа в регистрации, как пояснили в Управлении Росреестра Красноярского края, все же исключение и связаны с явным мошенничеством со стороны продавца. Гораздо чаще происходит приостановка регистрации из-за того, что стороны сделки не подготовили все необходимые документы. К примеру, забыли предоставить согласие второго супруга на продажу квартиры.

Частые вопросы

Причина может быть как оспаривание прав родственниками, так и мошеннические схемы. Купить или продать квартиру в Тюмени без посредников не так сложно. Документы на регистрацию можно подать самостоятельно в Росреестр, МФЦ или заказать в электронном виде. Избежать рисков при покупке или продаже недвижимости в Тюмени помогут юристы, нотариусы и служба безопасности риэлторской компании. Покупайте недвижимость без риска. Как обезопасить свою сделку?

Благодаря сервису можно делать безопасные покупки на любую сумму, как с При аренде квартиры можно провести сделку через онлайн-сервисы.

Кладовая или паркинг в подарок: В этот раз мы хотим напомнить главные правила безопасной аренды и поделиться практическими советами от опытного арендатора. Ранее мы писали- какие схемы используют информационные агентства и как отличить их от классических агентств недвижимости. Так же, обращаться стоит в проверенные агентства по недвижимости , которые давно известны на рынке.

На пике спроса. Крупнейший застройщик запускает сервис аренды квартир

Какой способ взаиморасчетов при осуществлении сделок с недвижимостью самый удобный и безопасный? У каждого участника сделки есть свой ответ на этот вопрос. Одни предпочитают оплату наличными, для других это неприемлемо.

Аренда жилья от собственника в Москве

Кто-то попадал на аферистов, кому-то доставались квартиры с неприятными сюрпризами. Бывают случаи, когда даже риелторы начинают мошенничать и пытаются нажиться на клиенте, пишет Hyser. Как сдать квартиру законно и выгодно:

Никогда, ни при каких обстоятельствах не вносите предоплату или залог до показа! Прежде, чем отдать деньги, внимательно осмотрите квартиру, проверьте документы и убедитесь, что перед вами именно собственник.

Материал подготовлен при поддержке SafeCrow. Всегда велик риск столкнуться с недобросовестным продавцом или мошенником, совершая покупки в интернете. Чтобы сохранить свои средства и нервы, покупая онлайн, можно воспользоваться сервисом защищенных сделок escrow. Защищенная сделка выгодна для всех участвующих сторон: Главное преимущество защищенных сделок заключается в присутствии третьей стороны — компании-посредника, гаранта, которая сохранит деньги покупателя, если продавец доставит некачественный товар или нарушит условия договора.

Аренда квартиры: вопросы безопасности

Аренда квартиры — востребованная услуга. Этот сегмент рынка очень насыщен, а потому существует опасность наткнуться на мошенников. Чтобы уберечь себя, важно знать все юридические тонкости оформления договора аренды, правила сдачи и съёма жилья. Мы раскроем основные правила сдачи жилья и базовую информацию для безопасной аренды квартиры. Коснёмся спорных вопросов, таких как возможность досрочного прекращения договора аренды, условия расторжения сделки для арендодателя и арендатора.

Аренда жилья: что нужно знать о поиске квартиры и как избежать аферистов

.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. unganer

    Будем стрелять а что делать.

  2. teamsdomsu

    Оставление места ДТП

  3. mindbumi

    За своих работников не инвалидов.

  4. Вышеслав

    Дизнули по-любому следаки.

  5. Мстислава

    Спасибо большое за информацию! Однозначно .

  6. trucigphyga

    Заехать заедите, но назад зусь

© 2018 wtf-magazine.com